Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Договор пожизненного содержания с иждивением пример

Договор пожизненного содержания с иждивением пример

Тематика документа: Прочие договора. США, Евро на момент заключения договора. США, Евро Каждый раз на момент выплаты ренты стоимость содержания корректируется с учетом коэффициента изменения минимальной заработной платы. Передача имущества, оговоренного в п. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания только при наличии предварительного согласия Получателя ренты. Получателя ренты, Плательщика ренты 9.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры

Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений. Такие отношения влекут за собой возможность получения права собственности на жилплощадь. Один человек обязуется пожизненно содержать другого человека, а взамен приобретает его недвижимость. Собственники жилья также заинтересованы в таких отношениях, ибо в большинстве своем это одинокие и престарелые люди, которые по состоянию здоровья не могут о себе позаботиться.

Договор пожизненного содержания с иждивением — это такое соглашение, по которому собственник недвижимости передает его другому лицу взамен за выплату содержания и пожизненный уход. Предметом договора пожизненного содержания с иждивением является недвижимость — не только жилая, но и нежилая. Такой договор предусматривает, прежде всего, не деньги, а удовлетворение потребностей получателя ренты в жилье, одежде, продуктах питания и уходе за ним.

Также может предусматриваться оплата ритуальных услуг. Договор пожизненного содержания обязательно должен быть составлен в письменной форме и подписан получателем ренты и ее плательщиком. Осуществляя правовое регулирование ренты, Гражданский кодекс стремится гарантировать интересы ее получателя. Тем более, что это может быть его основным источником средств к существованию.

Поэтому независимо от вида и стоимости передаваемого плательщику имущества договор пожизненного содержания нуждается в нотариальном удостоверении по месту нахождения недвижимости. Если нотариальное удостоверение отсутствует, совершенная сделка признается ничтожной, это значит — недействительной с самого начала. Вместе с тем такой договор подлежит государственной регистрации. Это правило не распространяется на договора, которые заключены после 1 марта года, так как в таком случае осуществляется государственная регистрация перехода права собственности к плательщику ренты.

Договор пожизненного содержания должен состоять из следующих основных разделов:. Это существенное условие договора, без которого документ не может считаться заключенным.

Следует обязательно указать, какой конкретно объект получатель ренты передает плательщику ренты в собственность и его подробную характеристику: адрес, цель использования, площадь, перечень документов кадастровый план, паспорт БТИ и др. Здесь же указываются документы, которые свидетельствуют о праве владения получателя ренты указанным объектом.

Также указывается цена объекта недвижимости. Здесь должно быть подробно расписано, какие услуги или действия входят в пожизненное содержание питание, жилище, одежда, медицинская помощь и лекарства, оплата коммунальных услуг, уход по состоянию здоровья и т. Также здесь указываются размеры материальной помощи по каждому виду оказываемых услуг и общая стоимость содержания в месяц.

В этом разделе нужно поместить полную информацию о том, на что договаривающиеся стороны имеют право и каковы их обязанности. Здесь должны быть указаны условия выкупа, а также выкупная цена и способ ее возврата наличными или на счет в банке.

Оговаривается ответственность лиц, которые заключили договор, за невыполнение или ненадлежащее выполнение его условий. Этот раздел содержит информацию о сроке действия договора, необходимости его нотариального удостоверения и государственной регистрации, порядке подписания передаточного акта на имущество и распределения расходов на оформление договора. Под содержанием с иждивением в договоре понимается обеспечение удовлетворения потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг.

Обеспечение удовлетворения потребностей регулируется:. Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от получателя плательщику ренты по акту. В жилом помещении никто не проживает;. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. Налоговые обязательства, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны несут самостоятельно.

Необходимый минимум лекарств, предоставляемых ежемесячно, предусмотрен в приложении;. Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого недвижимого имущества и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование передаваемого имущества не приводило к снижению его стоимости.

Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог, в аренду или иным способом обременять передаваемое имущество только с предварительного письменного согласия получателя ренты, удостоверенного нотариально. После передачи передаваемого недвижимого имущества плательщиком ренты в собственность иного лица в порядке, указанном в п.

Плательщик ренты и приобретатель передаваемого имущества несут солидарную ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего договора. При временном длительном отсутствии получателя ренты нахождение в стационарном лечебном учреждении, доме-интернате и т. Получатель ренты обязан предупредить плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого недвижимого имущества. Получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты получает право залога на передаваемое Имущество.

Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному договору, и регистрации получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются плательщиком ренты. В случае расторжения договора по вине получателя ренты расходы, предусмотренные п.

Риск случайной гибели передаваемого получателем ренты имущества лежит на плательщике ренты. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного по договору, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Настоящий договор подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение жизни получателя ренты. По письменному требованию получателя ренты, удостоверенному нотариально, может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально.

В этом случае передаваемое в обеспечение содержания Имущество возвращается в собственность получателя ренты. При существенном нарушении договора плательщиком ренты получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты, если плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов их семей или близких родственников либо умышленно причинил получателю ренты телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни получателя ренты плательщиком ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит наследникам получателя ренты. Получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата передаваемого имущества в случае смерти плательщика ренты или объявления его умершим. В случае смерти получателя ренты право требовать в суде расторжения договора и защищать его интересы в процессе расторжения принадлежит наследникам получателя ренты. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением применяется особый механизм оформления, что предусмотрено статьей Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, что договор должен быть нотариально удостоверен, необходима также государственная регистрация в соответствующем учреждении юстиции. Только после этого у сторон возникают права и обязанности по договору. Известно, что такая сделка относится к категории возмездных договоров, поэтому важным условием его заключения является цена. Определение цены такого договора достаточно непростая процедура.

Несмотря на сложность установления действительной цены, законодателем предусмотрено, что в документе стоимость содержания с иждивением не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда МРОТ. Также определено, что в случае разрешения споров об объеме содержания, предоставляемого гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности статья ГК РФ. В договоре нужно обязательно указать, что плательщик ренты имеет право отчуждения недвижимого имущества, лишь получив согласие получателя ренты.

В связи с тем, что форма такого согласия устная, письменная или нотариальная четко не определена, могут возникнуть сложности в определении его реальности. Поэтому такое согласие желательно оформлять в письменной форме с надлежащим удостоверением подписи. Именно такое оформление в дальнейшем снимет все вопросы по факту согласия получателя ренты распоряжаться той или иной недвижимостью, которая значится в договоре. Чтобы заключить такой договор, в нотариальную контору необходимо представить следующие документы:.

Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением производится при наличии:. В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением гражданин, являющийся получателем ренты, передает в собственность плательщика ренты принадлежащее ему недвижимое имущество. В свою очередь, плательщик берет на себя обязанность его пожизненного содержания или другого лица, указанного в договоре.

Действие этого договора прекращается в случае смерти получателя ренты. Если в договоре участвует несколько получателей, то он прекращает действие только в отношении умершего лица. Обязанностью плательщика ренты может быть повседневный уход за получателем ренты, покупка ему продуктов питания и одежды. Получатель ренты обладает правом в любой момент расторгнуть договор с плательщиком, если будут нарушены условия подписанного ими договора. Предоставление пожизненного содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой периодических платежей в деньгах на протяжении всей жизни гражданина.

Тем не менее, рента всегда обременяет недвижимое имущество, которое передано под ее выплату плательщику ренты. В случаях отчуждения недвижимости обязательства по договору ренты получает его приобретатель, а получатель ренты приобретает право залога на данное имущество.

Получается, что рента предоставляет неплохие возможности как ее плательщикам, так и ее получателям. Одни получают свое жилье, а вторые обеспечивают себе достойную старость в виде постоянного ухода и денежного содержания.

Получателем ренты может быть только гражданин без ограничений по здоровью и возрасту , а вот плательщиками ренты разрешается быть и юридическим лицам. Причем, организациями, которые заключают подобные договора, могут быть не только частные, но и государственные. Плательщик ренты имеет право распоряжения переданным ему недвижимым имуществом сдавать в залог, продавать и т. При этом плательщик обязан принимать меры для того, чтобы во время пожизненного содержания стоимость имущества не понижалась.

Договор пожизненного содержания может быть расторгнут по соглашению лиц, которые его заключили, а также в судебном порядке. Причем инициатором расторжения договора может быть получатель ренты и ее плательщик. Следует помнить, что заявление о расторжении договора может быть подано в суд только в том случае, если был получен отказ несогласной стороны, или не получен в срок, оговоренный в договоре.

Если же срок не был указан, то в соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ действует дневный срок. Разумеется, грамотно и правильно составленный договор даст возможность его сторонам избежать возможных споров и конфликтов. Поэтому к его составлению необходимо подойти весьма ответственно и постараться предусмотреть как можно больше различных нюансов.

С учетом сложности подобного договора к его оформлению будет уместным привлечь квалифицированного юриста, который знаком с составлением и исполнением такого рода договоров.

Если же вы решили самостоятельно составить договор, то обязательно учтите рекомендации, приведенные в статье, а также обратите внимание на то, что начинать составление договора нужно с указания места и даты его заключения прописью. Затем приводятся полные данные каждой из сторон:. Если по договору недвижимость передается бесплатно, то при наличии значительных нарушений договора плательщиком ренты вы можете потребовать вернуть ее с зачетом стоимости в счет выкупа ренты.

При составлении договора предусмотрите объем ухода и содержания — от количества уборок в вашей квартире до объема покупаемых для вас продуктов и лекарств. Нужно иметь в виду, что есть риск того, что плательщик ренты может оказаться мошенником, заинтересованным лишь в вашей смерти. Прежде, чем заключить договор пожизненного содержания, хорошо подумайте, сумеете ли вы в течение многих лет ухаживать за чужим человеком и содержать его.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением является документом, согласно которому гражданин предоставляет владельцу квартиры определенные услуги уход, покупка продуктов и других необходимых предметов, уборка и прочее и несет расходы на его содержание. За оказание таких услуг гражданин получает в собственность определенную недвижимость квартиру, дом или землю. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются положения Гражданского Кодекса: глава 33, раздел 4. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему.

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате. Договор ренты - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст.

Консультации бесплатные в соответствии с действующим законодательством РФ. В настоящее время цены на недвижимость таковы, что не каждый человек может позволить себе приобрести жильё и в ближайшем будущем это положение вряд ли изменится. Пока нет оснований считать, что изменится к лучшему и положение одиноких пожилых людей. Поэтому многие граждане охотно вступают в договорные отношения с владельцами недвижимости и заключают с ними договор пожизненного содержания с иждивением.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

Также неисполнением договора признается выплата денежных средств без учета индексации. Согласно ч. Гражданка Ц. В силу ст. Согласно п. Фактически исполнитель договора передал Ц. Текстом п. Суд счел этот довод ошибочным. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежал удовлетворению. Таким образом, индексация рентных платежей должна производиться пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Договор пожизненного содержания образец бланк

Договор пожизненного содержания — это одна из правовых форм возможности физического лица в случае необходимости обеспечить себе пожизненный досмотр. Сущность договора пожизненного содержания, как предусмотрено ст. Отчуждателем в договоре пожизненного содержания может быть физическое лицо независимо от ее возраста и состояния здоровья. Приобретателем в договоре пожизненного содержания может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Мы, гр. Указанный жилой дом передается на условиях пожизненного содержания с иждивением за сто рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Жилищный Консультант

Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения. Кроме того, как и любая другая сделка, он может быть признан судом недействительным, а также расторгнут в связи с существенным нарушением его условий одной из сторон. Правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением является подвидом договора пожизненной ренты, поэтому на него согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса РФ распространяются все положения параграфа 3 главы 33 Гражданского кодекса РФ, а также общие положения параграфа 1 этой главы, в том числе о нотариальном удостоверении договора, обременении рентой недвижимого имущества, обеспечении выплаты ренты и ответственности плательщика за просрочку выплат.

Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений. Такие отношения влекут за собой возможность получения права собственности на жилплощадь. Один человек обязуется пожизненно содержать другого человека, а взамен приобретает его недвижимость. Собственники жилья также заинтересованы в таких отношениях, ибо в большинстве своем это одинокие и престарелые люди, которые по состоянию здоровья не могут о себе позаботиться. Договор пожизненного содержания с иждивением — это такое соглашение, по которому собственник недвижимости передает его другому лицу взамен за выплату содержания и пожизненный уход.

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ. ОБРАЗЕЦ

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц. Емелькина относит право пользование жилыми помещениями в силу договора пожизненного содержания с иждивением к группе физических лиц на пользование помещениями. Личными назывались такие сервитуты рабство вещи , где пользование выгодами в чужом имуществе представлялось определенному лицу, как физическому, так и юридическому. Закон разрешает передавать не только жилой дом, но и иные виды недвижимости.

Договор пожизненного содержания с иждивением: образец. Как составить договор, и какие моменты следует учесть в нем?

Правовая природа договора пожизненного содержания с. Что же представляет собой договор пожизненного содержания и что нужно. Также нужно обязательно изучить образец договора, задать вопросы,.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Мы, Ф. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

Суть договора пожизненного содержания с иждивением далее — ПСИ заключается в следующем:. Договор носит длящийся во времени характер и действует вплоть до смерти получателя ренты. Договор ренты с пожизненным содержанием имеет общие черты с договором дарения и купли-продажи с рассрочкой платежа. Однако в отличие от купли-продажи общий объем встречного предоставления при ПСИ не является вполне определенным, так как договор прекращается со смертью получателя.

Условия такого договора регламентируют пожизненное содержание с иждивением лица, которое производит обмен своего жилья на возможность получения ренты. Эта возможность реализуется по условиям договора плательщиком ренты, который становится собственником жилья рентополучателя.

Как говорят специалисты, демографическая ситуация в нашей стране оставляет желать лучшего. Нация стареет. Сотни тысяч пенсионеров оказываются "на руках" у государства, которое обеспечить им достойную старость не в состоянии. Невольно вспоминается поговорка, отражающая, пожалуй, как никакая другая, присущую русским людям силу духа: "Спасение утопающих - дело рук самих утопающих".

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист.

Nov 27, - A boy is a person. If he wants to kiss you, he will kiss you. What he wants or doesn't want is beyond your control.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Квартира за заботу: договор пожизненного содержания с иждивением
Комментариев: 3
  1. plazubov

    Весьма ценная фраза

  2. Луиза

    Какая прелестная фраза

  3. cascemilan

    Срочно реализуем Рельсы Р-50, Р-65 б/у, 1 группа износа, износ до 3мм, для повторной укладки в путь. НЕ ЛОМ!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.