Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Долевая продажа квартиры по доверенности

Долевая продажа квартиры по доверенности

Мой сожитель-отец ребёнка нашего малолетнего, ребёнок зарегистрирован с ним же. Состоит на учёте в Нарколог. Путем обмана подписал документы на продажу квартиры по доверенности. У него долевая собственность, с его отчимом.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Квартира по доверенности: доверяй, но проверяй

Заказать бесплатный звонок. Обратная связь. Заказать звонок. Задайте свой вопрос. Онлайн консультация. Вопрос-ответ На ваши вопросы ответит риэлтер из Минска Солмаз, Я гражданка Туркмении, но учусь в Беларуси. Родители хотят купить квартиру на мое имя, но мой внутренний паспорт дома и я согласилась чтобы сестра родная пошла за меня из-за того что мы похожи очень сильно на друг друга. Но родители боятся что из-за того что я за границей, они нарушат закон. Помогите пожалуйста чтобы все было по закону что делать?

Не очень понял где родители хотят купить квартиру вам в РБ или Туркмении, но в любом случае договор купли-продажи квартиры на вас должны подписывать или вы сами или на основании доверенности которую вы можете выдать на свою сестру или другое доверенное лицо. То что предлагаете вы незаконно, как минимум вы можете нажить себе кучу проблем, как максимум лишиться квартиры.

Мария, Добрый день! Как получить ключи от квартиры? Если квартира 43 метра, можно ли разделить по комнатам хрущевка? Для продажи обязателен раздел по комнатам или достаточно просто по долям, лиц счет разделен? Тут два варианта, первый - приезжаете и врезаете свой замок, возможно стоит пригласить участкового, чтобы вас не обвинили в краже, второй - обращаетесь в суд о препятствии вселению в собственную квартиру.

Суд гарантировано будет на вашей стороне но это время и деньги. Продавать всегда выгоднее выделенную комнату, а не абстрактную долю. Если полюбовно договориться о разделе комнат со вторым собственником не получается, обращаетесь в суд.

Для раздела комнат между собственниками необходимо чтобы эти самые комнаты были раздельные, а не смежные. Если жилая площадь составляет 30 кв.

Александр, Добрый день. Мои родители отец военный приватизировали квартиру. В приватизации участвовали, помимо родителей, еще я и мой брат. Сейчас я и брат купили себе отдельные квартиры,за квартиры еще платится кредит,но уже в них живем.

Необходимо ли будет нам платить какой-то налог на недвижимость или нет? Если квартира зарегистрирована на отца или мать, а вы участвовали деньгами или жилищной квотой, налог на недвижимость вам платить не надо.

Если же в свидетельстве о государственной регистрации указаны 4 собственника - отец, мать, ваш брат и вы, в этом случае вы с братом являетесь плательщиками налога на недвижимость. Справедливости ради - налог небольшой, тем более что вы можете его платить по своему выбору или с квартиры или с доли. Естественно выгоднее оплачивать налог с более дешевого объекта - в вашем случае с доли.

Для расчета налога обратитесь в свою налоговую инспекцию, не затягивайте чтобы не попасть на пеню. Роман, Меня интересует продажа доли квартиры своему брату, у которого остальная доля квартиры. Сложность ситуации в том, что приватизация квартиры выплачена еще не до конца. Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать ему свою долю, при условии, что я погашу свою часть приватизации, а он свою часть продолжит платить лет? Есть ли возможность так сделать или перед этим мы обязаны погасить приватизацию всей квартиры?

Все зависит от того как оформлялась приватизация и на чем числится залог. На всей квартире или на каждой доле по отдельности. Если залог на каждой доле свой, в этом случае, после того как вы выплатите свою часть приватизации вы сможете продать свою долю брату.

Если же запрещение на отчуждение жилого помещения, приобретенного в рассрочку, наложено на всю квартиру, то для продажи любой доли придется погасить всю стоимость жилого помещения. Что бы ответить точно недостаточно данных, нужно знать что звучит в договоре приватизации, необходим точный адрес квартиры. Наберите мне. Анна, Здравствуйте, у нас с мамой есть квартира, которую мама хочет продать и купить взамен мне дом.

Мне этот дом не нравится, но она все равно хочет его купить и говорит, что сама будет решать где покупать. Есть ли у меня право тоже решать где купить дом? Если собственник квартиры ваша мама, только она принимает решение о продаже - за сколько и кому.

С другой стороны, если вы зарегистрированы в этой квартире, без вашего нотариального согласия мама не сможет продать квартиру. Если дом ваша мама планирует покупать на вас, то и договор купли-продажи подписываете вы, а не ваша мама.

Не согласны покупать этот дом - не подписывайте договор. С другой стороны, что мешает маме купить дом на себя и сказать "теперь ты живешь здесь".

Находите компромисс - это наилучшее решение в вашей ситуации. Ольга, Подскажите пожалуйста, есть ли варианты разъехаться? Родители в разводе, два лицевых счета. Отец 65 лет пьёт и не соглашается продавать квартиру, чтобы купить два отдельных жилья.

Образ жизни ведёт неприемлемый для нас. Несколько раз была угроза пожара. Может принудительно через суд? Если отец пьет и создает условия неприемлемые для совместного проживания эти факты необходимо фиксировать.

Участковый в помощь, вполне реально отправить такого человека на лечение в ЛТП. Но это не является на мой взгляд основанием для принудительного обмена. Он собственник своей доли квартиры и сам определяет жить там или выставить свою долю на продажу.

Вот если он не оплачивает коммунальные платежи, более трех месяцев, тогда продажа его доли через суд становится вполне возможной. Алла, Льготный кредит на строительство не получался, строили дом за счет собственных средств.

Обязательно получать разрешение на продажу в горисполкоме? Если у вас уже построен дом или произведена консервация незавершенного строительства, отчуждение такого участка возможно только вместе с отчуждением зарегистрированного строения. Для продажи сначала придется получить отказ сельсовета или администрации района от права преимущественной покупки.

Далее получается разрешение на продажу земельного участка. Разрешение необходимо если с момента строительства дома прошло менее 8 лет. Учитывайте, что разрешение возможно получить только в исключительных случаях: направление на работу в другую местность, потеря кормильца в семье, получение инвалидности и другие обстоятельства которые подтверждают невозможность проживания или использования в данном доме. Надежда, Скажите пожалуйста могу ли я дать отказ в продаже дома соседке если у моих детей есть доли в доме!

Дом частный. Если я правильно понял, соседка хочет продать свою долю в частном доме, где совладельцами являются ваши несовершеннолетние дети. В этом случае, соседка уведомляет вас, как законного представителя детей о том, что намеревается продать свою долю за определенную сумму.

Вы, от имени несовершеннолетних можете или купить эту долю или отказаться в покупке. Если вы от имени детей отказываетесь от приобретения доли, соседка через 30 дней, с момента получения нотариального уведомления о праве преимущественной покупки, имеет право продать свою долю посторонним людям, за цену не меньше указанной в уведомлении.

Такой вопрос. Я построила квартиру пять лет назад с привлечением льготного кредита. В данный момент погашаю платежи ежемесячно. Имею ли я право продать или обменять свое жилье, например в Минске, так как жилье построено за городом.

Срок кредитования 20 лет, то есть погашать кредит нужно еще 15 лет. Не очень понятно из вопроса какую квартиру вы хотите поменять. Если речь идет о продаже или обмене квартиры с не выплаченным льготным кредитом, то ее продажа или обмен возможна после погашения кредита и получения разрешения администрации на продажу. Если же речь идет о другой квартире, так же находящейся в вашей собственности, то ее вы можете продать в любой момент.

Сергей, Мы с братом два собственника квартиры. Я живу в квартире, а он снимает квартиру. Какую сумму я должен или обязан ему платить дополнительно за то, что он снимает квартиру. У нас есть договоренность на определенную сумму. И еше вопрос: коммунальные услуги я оплачиваю полностью или частично, которые приходят на него? Такие вопросы регулируются не на уровне законов, а только вашими личными договоренностями.

По коммунальным услугам брат должен оплачивать ту сумму, которая приходит ему на жировку: отопление, техническое обслуживание дома, отчисления на капитальный ремонт, вывоз мусора, уборка вспомогательных помещений и т. Вы же помимо этого оплачиваете электричество, газ, воду, то что вы фактически расходуете один.

Онлайн консультация. Вопрос-ответ

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. На рынке жилья продажа квартир по доверенности явление достаточно редкое.

В комментариях посетители постоянно пишут, что сотрудники МФЦ или Регистрационной Палаты не приняли у них обычный договор купли-продажи квартиры и требовали его в нотариально заверенной форме. Обычно сотрудники правы, но иногда они все-таки ошибаются.

В Вашей ситуации необходимо иметь в виду следующее. Продажа находящейся в долевой собственности квартиры может происходить в двух вариантах:. Учитывая наличие у Вашей сестры психического заболевания, существует риск того, что сделки будут в судебном порядке признаны недействительными. Основанием для предъявления в суд иска о недействительности сделок может служить ст.

Продажа квартиры по доверенности

Если квартирой владеют двое или даже больше человек, это называется общей собственностью. В общей совместной собственности доли собственников не определены, всё это имущество просто принадлежит всем вместе. Для каждого вида общей собственности существуют свои правила по управлению и проведению сделок с ней. Обычно в этом случае доли определить невозможно или сособственники сами решили выбрать такой тип владения. Как правило, совместная собственность бывает у семейных пар, так как закон считает всё нажитое в браке совместным имуществом. Это относится и к недвижимости, и к другим появившимся в браке вещам, за редкими исключениями. Супруги вправе подписать брачный договор и выбрать по нему режим долевой собственности или даже раздельный, причём можно сделать это и для всего имущества в целом, и для какого-то определённого, например квартиры. В долевой собственности размер доли каждого прописывается в документах и в Едином государственном реестре недвижимости. Его можно узнать, заказав выписку из ЕГРН. Сособственники могут прийти к соглашению, как пользоваться имуществом, и определить, кто где живёт, когда пользоваться ванной и кухней, как убирать квартиру и т.

Как продать квартиру по долям (если все «за», если кто-то «против»)

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление. Только после этого возможна продажа квартира по доверенности.

Заказать бесплатный звонок. Обратная связь.

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже.

Доверенность на продажу квартиры

Эксперты рассказывают о случаях из практики: продавец лежит в психдиспансере, на сделку приходят двойники, доверенное лицо присваивает деньги. Доверенность дает право представлять интересы собственника или наследника недвижимости в том объеме, который указан в документе. Бывают доверенности специальные или разовые, причем лишь на подготовку и проведение сделки, а бывают — генеральные с правом распоряжаться имуществом, в том числе продавать его за любую стоимость и получать вырученные деньги.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру по доверенности?

Мы, Денисова Алла Ивановна, Ставрополя, Ставрополь, ул. Мира, дом , кв. Ленина, дом , кв.

Разбираемся в каких случаях нотариус обязателен при купли-продаже квартиры, а в каких нет + примеры

Если владельцами имущества в определенных долях являются несколько физических лиц, то каждый из совладельцев имеет право управлять, использовать или распоряжаться своей долей по собственному желанию. Как правило, такие ситуации возникают, когда собственностью нескольких физических лиц является вещь, которую невозможно разделить на отдельные части или выделить их как-то физически. Долевой собственностью чаще всего являются объекты недвижимости квартиры, дома, земельные участки , находящиеся во владении одновременно нескольких лиц. Особенности этого вида прав заключаются в том, что правообладатели ограничены в возможности свободного распоряжения принадлежащей им долей собственности. Ограничения эти касаются всех операций с недвижимостью, в особенности продажи. В случаях, когда самостоятельно владелец не может продать свою долю по какой-либо причине, такие ограничения в полной мере касаются и его представителя.

Долевая собственность на квартиру продажа, удостоверение сделки Продажа квартиры в долевой собственности в году. Доверенность на продажу доли в квартире? нужно ли от нее для сделки.

От имени Продавца договор купли-продажи квартиры заключает представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом. Россия, город Ростов-на-Дону, пятнадцатое января две тысячи двадцатого года. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г.

Доверенность на продажу доли квартиры

Продажа квартиры в долевой собственности в году. У миллионов Продавцов сейчас возникает вопрос о форме сделки продажи квартиры, находящейся в долевой собственности. Наверняка вы наслышаны , что сделки по отчуждению такой недвижимости подлежат удостоверению нотариусом в обязательном порядке. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Как продать жилье, если собственник состоит на учете в ПНД?

Данный документ нужен для того, чтобы делегировать продажу имущества доверенному лицу. Вместе с образцом доверенности на продажу квартиры представитель получает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. По закону госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, но только при наличии у него нотариально удостоверенного уполномочия.

Может ли глава поселка удостоверить доверенность на приобретение квартиры дееспособным несовершеннолетним детям. Приобретается квартира в долевую собственность.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение!

Доверенность на продажу квартиры - доли квартиры

Right now, 62 million girls around the world are not in school. Millions more are fighting to stay there. Let Girls Learn is a new effort by the United States Government to raise awareness Act. Learn how you can get involved and lend a hand. Mar 29, - Discover how free software from Siemens can help your middle school and high school STEM programs excel and attract more girls. Learn. Learn how the Global Partnership for Education is addressing gender Boys and girls face barriers to getting a good education in conflict-affected areas where.

Create your own version of Girl, You'll Be a Woman Soon as made famous by Urge Overkill. Choose the instruments you want to hear, and download yourВ  Rating: - в24 votes. Girl You'll be a Woman Soon - Neil Diamond ver.

Комментариев: 4
  1. Клементина

    ха-ха пацталом)))))

  2. Неонила

    Братцы, о чем вы пишете? ? При чем тут этот пост? ?

  3. pentrenbiper

    ДА, это точно

  4. Алина

    мда , можно зделать маленький сборник

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.