Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Образец отчета агента по агентскому договору аренды нежилых помещений

Образец отчета агента по агентскому договору аренды нежилых помещений

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как агенту отчитаться о выполнении агентского договора

Все физ. Еще читайте: производственный календарь на год на одном листе. В договоре стороны устанавливают порядок распределения доходов от сдачи совместного имущества, порядок и сроки перечисления. Примерная форма агентского договора. Как заключить договор аренды. Как заказчику оформить и отразить в бухучете посредническое вознаграждение. В зависимости от выбранной модели к отношениям сторон будут применяться либо некоторые правила о договоре поручения гл.

Агенту необходимо определить, какие именно правила будут соответствовать его интересам. Если этого не сделать и не уделить достаточного внимания условиям договора, то у посредника возникнут те или иные риски. Например, при нарушении обязательств по сделке с третьим лицом отвечать перед таким лицом будет агент, а не принципал. Перед принципалом агент будет нести ответственность в случае, если не проявит необходимой осмотрительности в выборе контрагента третьего лица и затем контрагент не исполнит сделку.

Кроме того, посредник не сможет получить дополнительную прибыль по агентскому договору. Это важнейший критерий для выбора модели агентского договора.

Если агентский договор будет заключен по модели договора комиссии, то в случае нарушения сделки с третьим лицом ответственность перед таким лицом будет нести агент. Это не соответствует интересам посредника. Пример из практики: суд взыскал с агента сумму задолженности по договору подряда, поскольку посредник заключил этот договор от своего имени и обязанность оплатить работы подрядчика возникла у агента. Заказчик не оплатил часть работ, выполненных подрядчиком.

Довод ответчика: при заключении договора подряда предприниматель К. Поэтому оплачивать работы подрядчика обязан принципал. Следовательно, предприниматель К. Суд не согласился с доводом ответчика. Агентский договор был заключен по модели договора комиссии: агент обязался совершить сделку от своего имени. Следовательно, права и обязанности по договору подряда возникли у агента абз.

Предприниматель К. Если стороны заключат агентский договор по модели договора поручения, то отвечать перед третьим лицом будет принципал в случае нарушения обязательств по сделке. Следовательно, агент обезопасит себя от предъявления претензий со стороны третьего лица. Поэтому агентский договор по модели договора поручения наилучшим образом защищает интересы посредника.

Пример из практики: суд взыскал с принципала долг по сделке с третьим лицом, поскольку агент действовал от имени клиента и обязанности по сделке с третьим лицом возникли непосредственно у принципала. Другими словами, между соответчиками был заключен агентский договор по модели договора поручения. Следовательно, права и обязанности по договору подряда т.

Так, выбор модели агентского договора может определяться общей стратегией организации. Для посредника может оказаться важным, чтобы именно он являлся стороной по сделке с третьим лицом например, в рекламных целях. В частности, пояснить, кто будет нести ответственность перед третьим лицом в случае нарушения обязательств по сделке. Ответственность перед принципалом наступает в случае, если посредник не исполняет исполняет ненадлежащим образом хотя бы одну из таких обязанностей.

Агент заинтересован в том, чтобы круг оснований ответственности не расширялся. Другими словами, посреднику важно, чтобы договор и или закон не предусматривали иных дополнительных оснований, по которым принципал мог бы предъявить требования к агенту. В наибольшей мере интересам агента соответствует агентский договор по модели договора поручения. При заключении такого договора посредник будет отвечать только за исполнение своих общих обязанностей и обезопасит себя от риска ответственности за неисполнение сделки третьим лицом.

Так, стороны могут заключить смешанный договор, содержащий в себе элементы договоров агентирования и поручительства п. Другими словами, агент, действующий как поверенный, может выступать в роли поручителя третьего лица. Это означает, что при неисполнении сделки третьим лицом такое лицо и агент будут нести перед принципалом солидарную ответственность ст.

Если же стороны заключат агентский договор по модели договора комиссии, то принципал получит больше возможностей предъявить агенту претензии.

Так, у агента возникнет ответственность в каждом из следующих случаев. Это означает, что посредник будет отвечать не только за свои действия, но и за исполнение сделки третьим лицом. Если такое лицо не исполнит обязательство, принципал будет вправе предъявить к агенту требование о возмещении убытков. Условие о таком вознаграждении предоставит агенту возможность получить дополнительную прибыль, если:.

Вместе с тем, закон наделяет принципала правом потребовать половину дополнительной выгоды абз. Такое правило не в полной мере соответствует интересам посредника. Поэтому в агентском договоре, заключенном по модели договора комиссии, желательно предусмотреть иной порядок распределения дополнительной выгоды законом это не запрещено. Например, настоять на том, чтобы такая выгода в полном размере поступала в собственность агента.

При этом посредник действовал как комиссионер: должен был совершить сделку от своего имени, но за счет клиента. Стороны агентского договора установили максимальную цену товара. Поскольку агент требование не исполнил, принципал обратился в суд с иском о взыскании спорной суммы. Суд решил, что ответчик заключил договор поставки на более выгодных условиях по сравнению с условиями агентского договора. Стороны договора не предусмотрели порядок распределения такой выгоды. По общему правилу ее необходимо разделить пополам между комиссионером и комитентом абз.

Если же стороны заключат агентский договор по модели договора поручения и установят агентское вознаграждение в твердой сумме, то агент не сможет получить дополнительную прибыль. Даже если агент, действующий как поверенный, заключит сделку на более выгодных для клиента условиях по сравнению с условиями договора агентирования, то дополнительная выгода поступит в собственность принципала абз.

Следовательно, посредник не заинтересован выполнять поручение на наиболее выгодных условиях, поскольку размер его вознаграждения от этого не изменится.

Есть ряд различий между договорами комиссии и поручения, которые никак не влияют на выбор модели агентского договора. При выборе модели агентского договора агент не должен руководствоваться следующими критериями:. Пример ошибки при выборе модели агентского договора в зависимости от того, обязан ли агент представить отчет. Агент может посчитать, что агентский договор по модели договора поручения защищает интересы посредника лучше, чем договор агентирования по модели договора комиссии.

Так, поверенный должен представить отчет о выполненных действиях только тогда, когда это требуется по условиям договора или характеру поручения абз. Комиссионер же обязан представить комитенту отчет после исполнения любого договора комиссии ст. Следовательно, агент может решить, что если он будет действовать как поверенный и стороны не включат в договор обязанность посредника отчитаться перед клиентом, то отчет о выполненных действиях представлять не нужно.

Такой вывод агента ошибочен. Правила по представлению отчета регулируются специальными нормами ст. Другими словами, любой агентский договор является возмездным ;. Пример ошибки при выборе модели агентского договора в зависимости от оснований его прекращения.

По закону поверенный вправе отказаться от исполнения как срочного, так и бессрочного договора поручения п. Комиссионер же вправе отказаться от исполнения бессрочного договора комиссии п. Срочный договор комиссии он может расторгнуть в одностороннем порядке только тогда, когда возможность отказа предусмотрена договором.

Следовательно, агент может решить, что при заключении агентского договора по модели договора поручения у посредника будет больше оснований для одностороннего отказа. Основания прекращения договоров поручения и комиссии не применяются к агентским отношениям.

Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Тема: Юрпрактикум. Об особенностях заключения договора аренды нежилого помещения, при условии, что помещение принадлежит трем собственникам - читайте в статье. Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа?

Скачайте формы по теме: Пример заполнения личной карточки учета выдачи средств индивидуальной защиты Положение о предоставлении форменной одежды Доходность инвестирования средств пенсионных накоплений о переходе из одного негосударственного пенсионного фонда в другой о переходе из Пенсионного фонда РФ в негосударственный пенсионный фонд, осуществляющий обязательное пенсионное страхование.

Простите, что прерываем ваше чтение. Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ____

Коронавирус как форс-мажор: что учесть юристам. В соответствии с действующим законодательством обязательными участниками договора агентирования являются две стороны — агент и принципал:. Особенности правового регулирования отношений между сторонами установлены главой 52 Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ. Законодательно унифицированная форма не регламентирована, а значит, форма отчета по агентскому договору на оказание услуг разрабатывается сторонами самостоятельно, исходя из специфики условий сделки. В соответствии со статьей ГК РФ агент обязан подготовить отчет и предоставить его принципалу в сроки, установленные контрактом.

Закрыть закон о лицензировании кодекс административных правонарушений Федеральный закон О промышленной безопасности опасных производственных объектов N ФЗ федеральный закон о валютном регулировании закон об исполнительном производстве Федеральный закон Об охране окружающей среды N 7-ФЗ закон о гос пенсиях Жилищный кодекс РФ ЖК РФ Федеральный закон О ветеранах N 5-ФЗ закон о некоммерческих организациях. Бесплатная консультация. Формы документов Купля-продажа, поставка, контрактация Мена Дарение Аренда, лизинг, прокат Выкуп арендованного имущества Аренда объектов нежилого фонда Аренда жилых помещений Аренда земли Арендная плата Лизинг Прокат Безвозмездное пользование Подряд, строительный подряд Договоры о выполнении НИОКР Возмездное оказание услуг Перевозка, транспортная экспедиция Заем, товарный и коммерческий кредит Кредитный договор Банковский вклад, банковский счет Хранение Добровольное страхование Личное страхование Обязательное страхование Имущественное страхование Медицинское страхование Другие шаблоны договоров Поручение, комиссия и агентирование Доверительное управление имуществом Договор коммерческой концессии Договор о совместной деятельности Публичный конкурс Трудовой договор.

Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала, либо от имени и за счет Принципала. Агент приобретает права и становится обязанным по сделке, совершенной с третьим лицом от своего имени за счет Принципала. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают у Принципала. В случае если в указанный срок возражения не будут представлены отчет считается принятым Принципалом. К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала; не заключать с третьими лицами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в настоящем Договоре; выполнять указания Принципала, касающиеся совершаемых Агентом сделок и других действий, если эти указания не противоречат требованиям закона; исполнять все поручения добросовестно, с максимальной выгодой для Принципала.

Агентские договоры: как агенту платить налоги с продажи товаров и услуг принципала

Помимо этого заключен агентский договор между Собственником и Агентом на получение денежных средства по договорам аренды с выставлением закрывающих документов от имени Агента, но за счет Принципала. Имеет ли право Агент на основании агентского договора выставлять закрывающие документы по договорам аренды от своего имени? Если нет, то каким образом можно оформить взаимоотношения Собственник-Агент- Арендатор, чтобы закрывающие документы по договорам аренды оформлять от имени Агента? Чтобы была возможность реализовать посредническую схему, между заказчиком и посредником должен быть заключен посреднический агентский договор на сдачу объектов недвижимости, принадлежащих арендодателю на праве собственности, арендатором. При этом, в договоре должно быть указано, что посредник действует от своего имени. А агентский договор должен быть заключен ранее, чем договор аренды. Это касается и счетов-фактур если начисляется НДС. По посредническому договору посредник поверенный, комиссионер, агент всегда действует в интересах и за счет заказчика доверителя, комитента, принципала п. Это означает, что право собственности на товары результаты выполненных работ, оказанные услуги , переданные на реализацию, к посреднику не переходит, а расходы, понесенные посредником в связи с исполнением договора, должны быть ему возмещены. В первом случае при реализации товаров и некоторых видов работ, услуг например, услуг связи покупателю документы составляются от имени посредника.

Договор аренды с учетом нескольких собственников

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения о заключении, исполнении и расторжении агентских договоров. Специфика агентского договора заключается в соединении в нем элементов посреднических договоров договора поручения и комиссии , а кроме того, он может строиться и по модели договоров поручения, и по модели договоров комиссии, допускает совершение не только юридических, но и фактических действий. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала п.

Выберите себе подарок 8 20 Активировать демодоступ.

По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала указанные в п. По настоящему договору Агент обязуется совершать следующие действия:. Агент обязан выполнять предусмотренные в п.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (на привлечение клиентов для организации юридического обслуживания)

Могут быть такие варианты:. Шаблон отчёта агента. Введите свой e-mail.

Все физ. Еще читайте: производственный календарь на год на одном листе. В договоре стороны устанавливают порядок распределения доходов от сдачи совместного имущества, порядок и сроки перечисления. Примерная форма агентского договора. Как заключить договор аренды.

Что такое агентский договор: правила ГК РФ и практика

Нужен договор? Налоговые претензии? Арбитражный спор? Правовые и налоговые вопросы? Агент - посерёд, с обоих дерёт. Понятие и основания возникновения налоговых споров. Самые общие правила ведения налоговых споров.

По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет договоры аренды нежилых помещений, необходимых для организации и При наличии у Принципала возражений по отчету Агента, он должен.

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет Принципала привлечение организаций и граждан в том числе индивидуальных предпринимателей для их юридического обслуживания у Принципала. За выполнение указанного поручения Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в соответствии с условиями настоящего Договора. Поручение считается выполненным, если организация или гражданин, направленные Агентом к Принципалу в соответствии с п. Агент обязуется:.

Агентский договор по продаже имущества

Задание юристу: стороны договора, предмет договора купли продажи, займа, поставки, аренды и др. В настоящем разделе опубликованы типовые агентские договоры аренды формы, бланки, образцы агентского договора, соглашения. В разделе Вы найдете: агентские договоры на продажу товаров, недвижимости офиса, дома, квартиры, здания, другой недвижимости , другого имущества, а также техническое задание принципалу, отчеты принципала, акты приема передачи по исполнению агентского договора. Приведенные документы в этом разделе могут быть использованы в качестве образцов для составления конкретного агентского договора.

Все физ. Еще читайте: производственный календарь на год на одном листе. В договоре стороны устанавливают порядок распределения доходов от сдачи совместного имущества, порядок и сроки перечисления. Примерная форма агентского договора.

Агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершить действия по поиску и привлечению арендаторов на свободные нежилые помещения для заключения договоров. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по ценам Принципала путем заключения договора аренды между Принципалом и арендатором, найденным Агентом.

Подыскать жилье в аренду можно самостоятельно, или обратившись за помощью к риэлтерскому агентству, так как такие посредники владеют обширной информацией о сдаваемом жилье, условиях аренды, характеристиках недвижимого имущества. Свои взаимоотношения с риэлтерскими агентствами следует строить на официальных договорах. При этом полномочия конкретного посредника должны быть подтверждены доверенностью, выданной агентством. Между арендатором и риэлтерским агентством заключается договор на аренду недвижимого имущества.

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора. Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются. Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;. Организовывать встречи Клиентов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций Сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключение Договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости;. В самостоятельно определяемом объеме, необходимом для исполнения своих обязательств по Договору, и за свой счет, организовывать изучение рынка с целью выявления потенциальных Клиентов.

Be safe and isolate. XOXOX. Want the scoop on what's coming up in NYC.

Комментариев: 3
  1. Федосья

    Согласен с вами

  2. imeerin

    Вчeра подруга скинула на мыло адрeс вашeго сайта. Но я нe придал особого значeния, я сeгодня зашeл и понял что она была права - сайт дeйствитeльно СУПeР!

  3. nistmisku

    Полностью с Вами согласна, примерно неделю назад написала про этоже в своем блоге!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.