Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Раздел квартиры на две однокомнатные между собственниками

Раздел квартиры на две однокомнатные между собственниками

Проблема в том, что второй собственник не дает продать квартиру и пользоваться мне своей частью квартиры не позволяет. Мою долю он не выкупает, за свою долю требует однокомнатную квартиру. Второй собственник выпивает каждый день, его устраивает жить одному в двухкомнатной квартире. Как обязать его разменять квартиру или продать ее и поделить деньги согласно долям?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как узаконить раздел квартиры?

Статистически разделение квартиры происходит значительно реже, чем обратный процесс — объединение квартир, так как увеличить жилую площадь желающих больше. Однако бывают разные ситуации, при которых требуется именно разделить ранее объединенные квартиры. Допустим квартиру, соединенную из двух, требуется разделить для самостоятельного проживания выросших детей или при иных обстоятельствах. Стоит упомянуть и еще одну важную причину для разделения квартир — экономическую.

Как правило, каждая из квартир по отдельности оценивается выше, нежели часть квартиры большой площади. В последние годы часто задают вопросы о возможности приобретения больших квартир для последующего их разделения на несколько студий.

Как мы уже говорили, ситуаций, при которых требуется разделение квартиры, множество, а порядок согласования такой перепланировки и технические особенности процесса остаются неизменными. В этой статье мы будем говорить именно о них.

Работы по разделению квартиры, как и по объединению, считаются перепланировкой и требуют согласования. В настоящее время в Москве есть возможность согласовать не только те работы, которые еще предстоит сделать при перепланировке, но и узаконить выполненный ремонт. Для согласования выполненной перепланировки необходимо, чтобы все реализованные мероприятия соответствовали действующим требованиям и нормам.

В Подмосковье для подавляющего большинства районов согласование выполненных работ муниципальным регламентом не предусмотрено — узаконить сделанную перепланировку возможно только по решению суда.

В отдельных случаях администрация, чтобы избежать судебного процесса, допускает согласование выполненной перепланировки по регламенту предстоящей. В любом случае, при узаконивании работ, произведенных без согласования, собственнику предстоит выплатить штраф.

Этот вариант разделения квартиры наиболее прост как в согласовании, так и при подготовке проектной документации. Дело в том, что в изначальном проекте в каждую из квартир предусматривался отдельный вход и речь идет лишь о восстановлении первичной планировки.

Проем в несущей стене, который был прорезан при объединении квартир, замоноличивают бетоном с арматурой либо попросту закладывают кирпичом. В квартирах, которые были объединены по вертикали, заделывается проем в перекрытии, что уже не так просто — требуется восстановить равную несущую способность по всей его площади и демонтировать лестницу.

В зависимости от того, один будет собственник у двух квартир или несколько — может потребоваться разделение прав собственности. Подробнее об оформлении документов при разделении квартиры мы поговорим ниже. При разделении одной квартиры с большой площадью, например пятикомнатной на двухкомнатную и трехкомнатную, сложностей возникает гораздо больше. Во-первых, в квартирах необходимо предусмотреть санузлы, разместив их в соответствии с санитарными и строительными нормами, что уже непросто.

Во-вторых, в каждой квартире должна быть кухня или кухня-ниша, для размещения которых требуется соблюдение множества условий. В-третьих, для санузлов и кухонь новых квартир нужно будет разработать проект вентиляции помещений, канализации и водоснабжения с подключением к общедомовым коммуникациям.

Кроме того, придется переделать схему подачи электроэнергии. В-четвертых, необходимо устроить для каждой из квартир отдельный выход из них на лестничную площадку, что не всегда становится возможным технически. Значительно усложняет согласование при разделении квартиры необходимость устройства входа в квартиру через стену подъезда — то есть с затрагиванием общедомового имущества, что требует проведения собрания всех собственников дома.

Разделение квартиры, которая по проекту застройщика была единой на несколько студий для продажи или сдачи в наем в настоящее время осуществить законно практически невозможно. По сложившейся практике, такие варианты рассматриваются надзорными органами как устройство хостелов, что согласовать удается лишь в редких случаях. Подготовку проектной документации для согласования перепланировки с разделением квартир, по закону, предстоит выполнить специалистам проектной организации, имеющей допуск СРО.

Для предстоящей перепланировки разрабатывается проект и техническое заключение о возможности ее выполнить, а для выполненной — техническое заключение о том, что работы допустимы и произведены безопасно для здания. Если простые перепланировки, вроде демонтажа встроенной мебели, вы можете согласовать самостоятельно без проблем, а более сложные, потратив чуть больше времени, то разделение квартиры на две лучше сразу поручать специалистам в области согласования.

Первым делом стоит показать им техпаспорт квартиры — это даст возможность определиться с тем, возможна ли такая перепланировка в принципе и каким образом ее лучше всего осуществить. После этого будут разработаны техническое заключение и проект перепланировки, собран комплект документов, включающий, помимо проектной, следующую документацию для согласования:. После того, как все документы собраны, их подают на рассмотрение в Мосжилинспекцию или областной надзорный орган, осуществляющий согласование перепланировки.

После того, как ремонт завершится, подается заявление на выход приемочной комиссии для проверки перепланировки. Приемочная комиссия проверяет правильность исполнения согласованного проекта и подписывает акт о завершенной перепланировке. После предстоит организовать визит на квартиру специалиста из БТИ, который произведет обмеры помещений и зафиксирует их новые габариты.

Наконец, последним этапом станет оформление новых объектов недвижимости и регистрация права собственности на них. Если собственников у квартир несколько, то перед этим потребуются услуги нотариуса для подписания договора о разделении собственности. После того, как вы поставите квартиры на кадастровый учет, перепланировку с разделением квартиры на две квартиры можно будет считать завершенной. Наша организация имеет опыт в согласовании разделения квартир, поэтому будем рады помочь вам в этом вопросе.

У нас есть все необходимые допуски СРО, а потому мы можем предложить разработку проектной документации и согласование документов во всех государственных инстанциях.

Предварительная консультация проводится бесплатно. Задать интересующие вопросы вы можете по телефону устно или в письменном виде, заполнив форму на сайте или отправив информацию на нашу электронную почту. Добрый день. Собираемся приобрести квартиру, которую после выплаты ипотеки хотим разделить на две. Ремонт планируем делать исходя из своих планов - отдельные распределительные щиты, разводку для батарей разные , вентиляция и стояки разные.

Нужно ли ещё что-то предусмотреть? Нужны ли будут подтверждения по скрытым работам для проверяющих служб, что мы сделали все как надо.

Какие-то технические проекты? Разделить квартиры на две достаточно сложно. Вопросов множество нужно учесть. Например вентиляция кухни. В квартире один стояк вентиляции для кухни, а в каждой кухне в каждой квартире должен быть свой отдельный стояк.

Или например "куда деть" общий коридор, который останется после разделения квартир, он не будет принадлежать не одной не другой квартиры, то ли выделять в общедомовую собственность, то ли сервитутом к одной из квартир. То есть если вы планируйте разделить юридически вопросов множество и скорее всего это не удаться. А если физически, а юридически это будет одна квартира, то тогда можно. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить разделение пятикомнатной квартиры на две двухкомнатные.

Данная квартира, судя по планировке, образована путём соединения трёшки и однушки. Я прикладываю картинку именно пятикомнатной не нашла, поэтому взяла однушку и трёшку и чуть поправила , на которой красным выделено, что я предполагаю убирать, и что построить.

Ну и цену напишите! Добрый день Юлия. К сожалению картинка видимо не прикрепилась. Пришлите ее пожалуйста я все посмотрю. А также прокомментируйте информацию о том что под вашей квартирой, такая же как ваша, или там две разные квартиры. Суть такая, дали квартиру для большой семьи. По документам квартира одна, а по факту две. Хотел бы разделить их на отдельные. По данной информации сложно что то однозначно сказать. Необходимо видеть документы. Нужен план БТИ и картинка перепланировки с разделением.

Вы можете направить их на электронную почту и я посмотрю объект. Собираюсь разделить помещение на 2 отдельных квартира. К перегородке между квартирами есть какие-то требования по материалу изоляции? Думаю что нет. По крайней мере я не встречал в каких либо нормах требования к данным перегородкам.

Я рассматриваю возможность разделения 6 комнатной квартиры на две трешки. Хотелось бы получить консультацию по возможности такой перепланировки, ее срокам и стоимости.

На фото - существующая сейчас перепланировка согласованная в году , и исходный вариант до нее. Дом года постройки. Этаж - последний. Для объективного анализа не хватает информации. Необходимо посмотреть документы по последней согласованной перепланировке. По моему мнению исходя из того что есть, нет, это несогласуемо. Но направьте документы, я посмотрю подробнее. Я живу в двухкомнатной коммунальной квартире. Моя соседка не желает продавать мне комнату, я тоже не очень хочу продавать свою комнату за бесценок.

Соответственно, вопрос: возможно ли произвести перепланировку в квартире таким образом, чтобы квартиру поделить на две? В комнате необходимо будет соорудить кухню. Тут возникает 2 важных вопроса: нужно ли согласовывать установку дополнительного унитаза ведь при делении квартиры нужно будет установить второй унитаз , и можно ли провести газ в комнату я вроде читала, что нельзя?

Что потребуется от соседки? К сожлаению нет, данную перепланировку согласовать нельзя. Не технически не юридически данную квартиру не разделить. Разработка тех. Можно ли узаконить разделение квартиры две Работы по разделению квартиры, как и по объединению, считаются перепланировкой и требуют согласования. Разделение квартиры на две из ранее объединенных Этот вариант разделения квартиры наиболее прост как в согласовании, так и при подготовке проектной документации.

Пример перепланировки с объединением двух квартир В квартирах, которые были объединены по вертикали, заделывается проем в перекрытии, что уже не так просто — требуется восстановить равную несущую способность по всей его площади и демонтировать лестницу.

Раздел квартиры с одним собственником на доли

В дар получена доля квартиры. Сейчас я единственный собственник, после смерти дарителя я должна продать квартиру и разделить средства между между родственниками как это оформить? В этом доме на основании аренды выделено нежилое помещение.

Дело в том, что данная процедура всегда сопряжена с определенными сложностями, конфликтами между владельцами. Оформление жилой площади в собственность подразумевает прописку в ней всех членов семьи. Таким образом, через какое-то время данная квартира получает нескольких собственников, которые могут иметь друг к другу определенные претензии.

Разделить имущество при возникшей потребности можно по установленному законом регламенту. Это довольно распространенная процедура, которую собственникам приходится проходить при разводе, размене жилья внутри семьи, совместном наследовании. Перед тем как приступить к реализации жилья или определению права пользования, потребуется произвести раздел квартиры на доли. Недвижимость может быть оформлена в совместную или долевую собственность без фактического выделения долевого владения.

Как разделить квартиру на две квартиры?

Есть квартира в многоквартирном доме, хочу разделить на 2 отдельные квартиры технические вопросы решаемы. В межведомственной комиссии говорят что перепланировку узаконить могут а разделить на 2 не могут так как нужно что бы доступ в квартиры был у каждого отдельный а для этого коридор. У меня вопрос может ли этот коридор остаться в долевой собственности владельцев 2х получившихся квартир? Получу ли я на них отдельные свидетельства?? И что будет в них написано? Могу ли я просто сделать перепланировку, узаконить ее, и разделить квартиру на доли а потом выделить их в натуре и получить разные свидетельства? И как тогда с этим коридором поступить??? Господа давайте уточним: 1. Вопрос разграничения собственности на общий коридор: будет ли это собственность всего дома или долевая собственность владельцев получившихся квартир? И как это оформить?

Как разменять квартиру, если один из собственников не согласен?

Несмотря на это, не следует забывать, что иногда раздел квартиры в натуре невозможен технически. То есть, даже не обременяя процедуру улаживанием нюансов с совладельцами, осуществить желаемое реально не всегда. Обычно так случается с теми гражданами, которые, приобретая квартиру изначально, не планировали в будущем её делить, или получили такой объект, не имея возможности на что-либо повлиять наследование, дарение, приватизация. Российское законодательство позволяет гражданам самостоятельно распоряжаться своим имуществом, но у всего есть свои ограничения.

На сегодняшний день многие задумываются о разделе одной квартиры на две и более, в связи с разными потребностями. Существует два основных типа квартир, которые подлежат разделу — двухуровневые где планировка изначально предусматривает техническую возможность раздела и квартиры одноуровневые с двумя и более санузлами где с помощью нескольких перегородок, также можно разделить квартиру на две, при этом не переносить мокрые точки и не вмешиваться в несущие конструкции дома.

Статистически разделение квартиры происходит значительно реже, чем обратный процесс — объединение квартир, так как увеличить жилую площадь желающих больше. Однако бывают разные ситуации, при которых требуется именно разделить ранее объединенные квартиры. Допустим квартиру, соединенную из двух, требуется разделить для самостоятельного проживания выросших детей или при иных обстоятельствах. Стоит упомянуть и еще одну важную причину для разделения квартир — экономическую.

Как законно разделить квартиру в Украине в 2018 году: инфографика

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе. Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах.

Любые изменения размеров отдельных комнат или перенос межкомнатные перегородок в квартире признается перепланировками, осуществление которых невозможно без получения предварительного разрешения. Сегодня собственники квартир пошли гораздо дальше и стали делить принадлежащую им недвижимость на несколько отдельных квартир. Такие манипуляции с жильем требуют соблюдения особой процедуры согласования и узаконивания. Разделение квартиры на две квартиры в большей степени распространено в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге в связи с высоким спросом на аренду жилья в этих городах. Гораздо проще и выгоднее сдавать в аренду несколько маленьких обособленных квартир, чем одну, состоящую из трех или четырёх комнат. О том, какие квартиры можно законно разделить, и что для этого нужно сделать, подробно расскажем далее.

Как разменять квартиру, если один из собственников не согласен?

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Разделение квартиры на две квартиры. Раздел имущества — в целом обычная, хоть и подчас связанная с конфликтами сособственников и иных лиц процедура. Чаще всего массу проблем вызывает раздел недвижимости, будь то земельный участок или жилой дом. Но еще более сложным для раздела объектом является квартира, которую собственники решили поделить на два независимых и обособленных объекта недвижимости. Возможно ли разделение одной квартиры на две квартиры и какие сложности ждут владельцев имущества? Вместе с этим, все же существуют ситуации, которые требуют разъединения одной большой квартиры, например, при наследовании такой недвижимости несколькими родственниками или же во время бракоразводного процесса семейной пары.

Существует две процедуры по оформлению раздела квартиры — с вмешательством в Раздел квартиры между собственниками.

Разделение квартир - это достаточно распространенное явление в современной Москве и Московской области. Однако, в нашей практике были случаи разделения двухуровневых квартир разделение квартир по вертикали. Сразу стоит отметить, что обязательным условием при разделении квартиры, является наличие двух санузлов фактически двух сантехнических зон с общедомовыми стояками, своей ванной в каждой квартире и отдельным входом в кухню. В противном случае разделение - нереализуемо. Основной проблемой с которой сталкиваются заказчики - установка кухни помимо проектной во вновь образованной квартире.

Раздел квартиры

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку. Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам по цене не ниже предложенной!

Разделить квартиру на 2

Законодатели Украины допускают раздел квартиры на отдельные объекты недвижимости при согласии собственников. Возникшие споры рассматривает суд или по решению суда. Проведенный раздел квартиры по договоренности совладельцев завершается присвоением почтовых адресов новым объектам собственности.

Долевая собственность становится проблемой, когда между хозяевами квартиры начинается конфликт, перерождающийся в решение продать свою долю в квартире. Проблема остро стоит у тех, где количество комнат меньше количества людей.

Проблема в том, что второй собственник не дает продать квартиру и пользоваться мне своей частью квартиры не позволяет. Мою долю он не выкупает, за свою долю требует однокомнатную квартиру. Второй собственник выпивает каждый день, его устраивает жить одному в двухкомнатной квартире. Как обязать его разменять квартиру или продать ее и поделить деньги согласно долям? Гражданским кодексом РФ установлены требования к разделу имущества, которое находится в общей собственности.

Разделение квартиры на две квартиры

Ringer upp igen och frГgar om det Гr sГ man behandlar sina kunder och varfГr min resa Гr avbokad fГr jag till svar att det DГr ser jag att taxichauffГren ringt och ringer tillbakamen dГ har han tagit enВ  Rating: 2 - в78 reviews. Feb 22, - Jag har funderat Гver en grej, apropГ krГnikan som Patrik Syk skrev om sin sjukskrivning nГr han var fГrГldraledig och det Гr hur det funkar generellt Patrik hade ju en partner, mamman, som kunde steppa in och ta Гver halva men att Han kunde tryggt luta sig tillbaka och vila ut fГr det fanns nГn annan. Om man Гr arg pГ sin tidigare partner kan det ocksГ vara lГtt hГnt att man fГrsГker SjГlvklart fГr ni vara med precis hur mycket ni vill under konferensbokningen. Г…ker din favoritkaraktГr ut vГntar du ivrigt pГ att denne ska komma tillbaka. SГmnen kommer fungera fГr att sen sluta fungera igen fram och tillbaka.

Zimbabwe officially the Republic of Zimbabwe, formerly Rhodesia, is a landlocked country Archaeological records date human settlement of present-day Zimbabwe to at leastyears ago. The earliest This Shona state ruled much of the area of present-day Zimbabwe, plus parts of central Mozambique. It is known.

Комментариев: 1
  1. nkeepcofo

    Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, обсудим.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.