Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > права > Договор социального найма пример

Договор социального найма пример

Договор социального найма жилого помещения. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Понятие договора социального найма закреплено в Законе РФ "Об основах федеральной жилищной политики", в котором под договором социального найма жилого помещения понимается соглашение, по которому собственник государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо наймодатель предоставляет во владение и пользование гражданину нанимателю благоустроенное жилое помещение как правило, в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение. Название договора социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования отражает сущность этого гражданско-правового договора, которая заключается в удовлетворении государством потребности в жилье тех граждан, которые не имеют возможности улучшить свои жилищные условия за счет собственных или кредитных средств. Целью заключения договора социального найма является передача жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде во владение и пользование граждан, которые должны использовать его по прямому назначению, то есть для проживания.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как оформить договор социального найма

Описание документа. Собственник обязуется передать жилое помещение во владение и пользование нанимателю за определенное вознаграждение — квартплату. В году по договору социального найма можно передать: жилой дом, квартиру, комнату.

Неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования и общее имущество многоквартирного дома не могут быть объектами договора социального найма в соответствии с п. На стороне нанимателей могут быть только россияне, имеющие официальный статус малоимущих и зарегистрированные в очереди на обеспечение жильем. Передача по соцнайму жилых объектов иностранцам и лицам без гражданства запрещена. Предоставление жилого помещения по договору социального найма не имеет ограничений по времени и осуществляется на безвозмездной основе, нанимателям приходиться платить лишь за пользование недвижимостью и за предоставленные услуги жилищно-коммунального спектра.

Передача внаем жилой недвижимости происходит по очереди в зависимости от того, когда были поставлены на учет нуждающиеся. Заключить договор социального найма жилого помещения вне очереди могут:. В нашем сервисе представлен юридически грамотный образец договора социального найма жилого помещения, скачать его можно в удобном формате.

Договор социального найма жилого помещения заключается исключительно в письменной форме на основании решения жилищного фонда. Существенным условием сделки является ее предмет.

В договоре обязательно должны быть указаны данные о жилье: адрес местонахождения, количество комнат, размер общей площади, этаж, планировка и другие характеристики.

Вместе с образцом социального найма вы можете скачать приложения: акт приема-передачи недвижимости, протокол разногласий, протокол согласования разногласий, дополнительное соглашение. Договор вступает в силу с. Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится Жилое помещение. Осуществлять капитальный ремонт Жилого помещения. Принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

Использовать Жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Поддерживать в исправном состоянии Жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

Содержать в чистоте и порядке Жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства. Производить текущий ремонт занимаемого Жилого помещения.

Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за Жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Вселить, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, в занимаемое им Жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в Жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение Договора в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и не требуется.

Сохранить права на Жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Требовать допуска в Жилое помещение в заранее согласованное Сторонами время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния Жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время.

Передача Жилого помещения осуществляется по Акту приема-передачи. С момента подписания Акта приема-передачи Жилое помещение считается принятым внаем. В течение срока, указанного в п. С момента подписания Акта приема-передачи Жилое помещение считается переданным. Отделимые улучшения Жилого помещения, произведенные оставить в собственности. Международные и междугородние переговоры также оплачивает. Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации рубль на расчетный счет или передача наличных денежных средств.

При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета и, соответственно со дня внесения наличных денежных средств. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

Риск случайной гибели или случайного повреждения Жилого помещения в течение срока действия Договора лежит на. Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

Жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть Договор. Переход права собственности на Жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления Жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий Договора.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, Договор между Сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по Договору.

Последствия расторжения Договора определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из Сторон Договора. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

Договор составлен в 2 двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Договор социального найма заключается в простой письменной форме в соответствии с нормами главы 35 ГК РФ. На этой странице вы можете составить и скачать юридически грамотный образец договора социального найма. Дата актуализации: Полезная информация. Конструктор документов. Договоры найма. Договор социального найма. С этим шаблоном часто используют: Образец договора найма комнаты Образец договора аренды квартиры Образец договора доверительного управления имуществом Образец договора финансирования под уступку денежного требования.

Популярные документы и процедуры: Образец договора купли-продажи доли в уставном капитале Образец договора купли продажи между ИП и физ лицом Уведомление о расторжении трудового договора Образец договора технического обслуживания компьютеров Образец договора купли продажи опекуном образец. Предмет договора. Водоотведение канализация. Теплоснабжение отопление. Срок действия договора. Права и обязанности сторон. Контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Соблюдать правила пользования Жилым помещением. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома. Требовать своевременного внесения платы за Жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок приема-передачи. Порядок оплаты. Ответственность сторон. Порядок рассмотрения споров. Порядок расторжения изменения договора. Прочие условия. Перечень приложений.

Фамилия Имя Отчество:. Место регистрации:.

Образец. Договор найма жилого помещения

Главная Документы Социальный наем жилого помещения. Социальный наем жилого помещения. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 ЖК РФ. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации пункт 6 статьи 12 , пункт 5 статьи 13 , части 3 , 4 статьи 49 ЖК РФ.

Установить, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу настоящего постановления, переоформлению не подлежат. N "О признании утратившими силу и внесении изменений в некоторые решения Правительства Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, , N 31, ст.

Оформление найма жилья разрешено только в государственном или муниципальном жилфонде, о чем гласит Жилищный кодекс Российской Федерации. В постановлении Правительства Российской Федерации от В главах Жилищного кодекса РФ и в ст. Договор составляется в двух экземплярах. Форма документа: заголовок, преамбула и 5 разделов.

Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (типовая форма)

Хочется отметить, что по договору найма жилого помещения, документ выступает настоящей гарантией для участников сделки. Одна сторона станет передавать в собственность другой стороне жилую недвижимость. В свою очередь покупатель должен принять его, оплатить ранее уговоренную сумму. Важно отметить, жилые помещения способны предоставляться по договору социального найма жилого помещения. Чтобы составить такой договор без лишних проволочек, естественно потребуется руководствоваться всеми теми условиями и пунктами, которые относятся к нему. Необходимо отметить, что социальный найм — представляет собой аренду недвижимости со стороны государственных структур площади для проживания. Начиная внимательно изучать пункты договора, то можно заметить, что особых отличий нет, так что при желании можно оформить его без лишних проблем. Но опять же, стоит помнить, если в договоре будут присутствовать те или иные недочеты или ошибки, то это может привести к неприятным последствиям. Все перечисленные пункты должны присутствовать в договоре обязательно, так как они являются важными.

Договор социального найма жилого помещения

Предметом договора могут быть помещения квартира , жилой дом , находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе при условии своевременной выплаты платы за пользование и содержание помещения. Права сторон, заключивших данный договор, регулируются жилищным кодексом. Выселение граждан из помещений возможно при систематическом нарушении прав соседей, невыплате денег за пользование или содержание помещения в течение полугода или использовании помещения не по назначению. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом ч. Жилищный фонд социального использования впервые был предусмотрен ст.

Описание документа.

Учет ведут уполномоченные органы местного самоуправления. Подайте заявление запрос. Приложите документы.

Договор социального найма жилого помещения (+образец)

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Приложение N 6 к приказу Госстроя России от 11 декабря года N В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате. Договор найма жилого помещения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель -обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ст. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Договор социального найма

Договор социального найма жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного помещения. До принятия ГК РФ наем жилого помещения сосуществовал с другой разновидностью использования чужого жилого помещения — арендой. Различие между наймом жилого помещения и его арендой были определены Законом об основах жилищной политики и состояли в целевом назначении каждого из договоров: наем жилья предназначался для потребительского, а аренда — для коммерческого использования жилищного фонда. С принятием Г К РФ найму была придана та же функция, что и аренде с участием граждан в качестве арендаторов.

В нашем сервисе представлен юридически грамотный образец договора социального найма жилого помещения, скачать его можно в удобном формате.

Правильно составленный договор найма жилого помещения поможет сторонам мирно урегулировать вопросы, возникающие в период его эксплуатации и разрешить возможные конфликтные ситуации без обращения в судебные органы. Наём жилого помещения регламентируется главой 35 ГК РФ. Все отношения сторон по договору найма жилого помещения изложены в главе 35 ГК РФ.

Образец договора социального найма жилого помещения

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Договор соц найма жилого помещения образец бланк

Правовое заключение Согласно ст. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения.

Различие было в том, что наем жилого помещения подразумевал потребительские отношения, а аренда — только коммерческие. С принятием Гражданского кодекса РФ эти понятия стали практически идентичными, но: юридические лица в отношениях найма могут участвовать только как наймодатели, без наличия субаренды с гражданами. Наём жилого помещения регулируется главой 35 ГК РФ. По договору найма жилого помещения одна сторона наймодатель обязуется предоставить жилое помещение для проживания в нем другой стороне нанимателю за определенную плату.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

Edited by Ephraim, Charmed, Innocent Yogo, Lynn and 5 others. 5 Parts: Ways to Get The Process Started Things to Consider How. Jump to Post-Date - The Big Night. Don't Take a Sporty Woman to the Opera.

Комментариев: 3
  1. Прохор

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  2. Ипат

    не отказалась бы,

  3. neiterecow73

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.